Продам помещение свободного назначения 739.6 м.кв.

Возможно, вы ищете помещение: свободного назначения

на карте

Объявление в архиве

270 000 000 руб.

739.6 м²

Краснодар , Набережная улица, д.6

Татьяна

Контактные данные скрыты, так как объявление находится в архиве

назначения

свободного назначения

Данные актуальны на 29.11.2025

Пожаловаться на объявление

Представляем вашему вниманию, действующий бизнес - семейный отель, расположенный в одном из престижных и востребованных районов Черноморского побережья, на Федеральной территории "Сириус"! Это не просто объект недвижимости, а отлаженный механизм получения стабильного и высокого дохода, проверенный временем и лояльностью гостей. Гостевой дом зарекомендовал себя как надежное место для отдыха, привлекая постояльцев из года в год. Его узнаваемость и безупречная репутация обеспечивают высокую заполняемость на протяжении всего года: лето - 100 %, межсезонье - до 70%, зима - 50-60%. Окупаемость: 10-15 лет. В собственности 8 лет. На участке 730 кв. м., под гостиничный бизнес расположены, три здания общей площадью 739,6 кв. м. Номерной фонд: 12 уютных номеров различной категории и вместимости, расположенных во всех строениях. Каждый номер и вспомогательные помещения полностью укомплектованы мебелью, текстилем и техникой, готовые к приему гостей в любое время года. Здание 1 (147,6 кв. м.) - 4 номера. Здание 2 (179,5 кв. м.) - 6 номеров. Хозяйственный блок 53,6 кв. м Плюс два отдельных номера с собственным входом. Год постройки - 2002 г. Косметический ремонт был в 2023 г. Здание 3 (358,9 кв. м.) - двухэтажный жилой дом с мансардой (гостиная, кухня, санузлы, 3 спальни, гардеробная). Дом может служить как комфортным жильем для владельцев, так и отдельным объектом для сдачи в аренду, данная стратегия увеличевает доход инвестора. На территории созданы все условия для приятного отдыха: кафе, где подают блюда домашней кухни, за отдельную плату. Оборудованная мангальная зона и беседка. 2 бассейна (детскийвзрослый 11 м), джакузи, шезлонги. Сауна (оплачивается гостями дополнительно), бильярд (12 футов). Коммуникации: Центральная вода + скважина, газ, электричество 30 кВт. Пожарная сигнализация, тревожная кнопка, 7 камер видеонаблюдения. Идеальная локация: Близость к морю, всего 5 минут неспешной прогулки по живописной набережной реки Мзымта. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности ТРК "Мандарин", кафе, рестораны, атмосферная набережная. Культурные и развлекательные объекты: Дендропарк "Южные культуры", аквапарк, знаменитый парк аттракционов "Сочи Парк", дельфинарий, стадион "Фишт", Имеретинский морской порт. Транспортная доступность: Удобное расположение обеспечивает быстрый доступ к центру Адлера, курортам Красной Поляны, аэропорту (15 минут) и железнодорожному вокзалу (12 минут). "Сириус" – это место, которое привлекает туристов круглый год, гарантируя стабильный спрос на размещение. Данное предложение идеально подходит для: семейного бизнеса, желающих управлять собственным отелем. Инвесторов, ищущих надежный и прибыльный бизнес. Не упустите возможность приобрести успешный бизнес с гарантированным доходом! Документы готовы к продаже. Причина продажи - смена направления деятельности. Вас заинтересовало предложение, свяжитесь со мной, организую просмотр и подробную презентацию объекта.

Дополнительная информация

Тип здания - Этаж 2 Этажность 2 Количество комнат - Вход Общий Ремонт С ремонтом

Интернет - Кондиционер - Вентиляция - Пожарная сигнализация - Красная линия -

Объекты, находящиеся поблизости

Банки, банкоматы

ПАО Сбербанк 510м

Столовые, кафе

Столовая «Южная» 56м

Ем и ем 104м

Пивной дворик 130м

Столовая "Кормилица" 139м

Столовая "Афина" 209м

Медучреждения

Планета здоровья 498м

СириДент 542м

Парковки

ТРЦ "Мандарин" 483м

ТРЦ "Мандарин" 567м

Динамика изменения цен на рынке недвижимости ?

По городу Краснодар, в категории Универсальные помещения

За последние полгода средняя сумма за кв.м. уменьшилась на 533 руб. Колебание цен происходило от 126696 руб. до 127229 руб. На текущий момент наблюдается тенденция к уменьшению цены.

Похожие объявления